蓟州区半山坡宅地挂牌 起始楼面价约3千

上述挂牌地块编号为津蓟(拍)2016-028号，坐落于蓟县燕山西大街南侧、长城大道西侧。其四至为：东至渔阳镇西北隅村用地界，南至天津市御苑投资有限公司用地界，西至天津市御苑投资有限公司用地界，北至燕山西大街(以拍卖文件附图为准)，现状为半山坡地形。

　　该宗地土地出让面积47211.3平方米，规划用地性质为居住用地，规划用地面积为47210.5平方米，容积率不大于1.01且大于1.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%，建筑限高为24米。

　　6月土地十四连拍蓟县新城报团发展

　　说起蓟县拍地，不得不提的就是2016年6月，蓟州区14宗商服及城镇住宅用地的集中释放了，此前一直被定义为“山区”“景区”的蓟县也终于凭此楼市扬眉吐气了一把。此前的14宗地均位于蓟县新城内，而此次挂牌的该宗土地，距离之前的14宗地相对较近，未来该片区域住宅+商业整体发展，在住房的基础上带有完善配套，区域内更加宜居便捷。

　　蓟州房价整体破万区域价值潜力较大

　　一直以来蓟县都被当做是度假胜地、带有落后嫌疑的山区，说起当地的楼市也大多只会让人联想到度假、养老，而现如今，蓟县的房价也是以让人惊讶的速度向上攀爬着。

　　不谈以往，只看眼下，据搜狐焦点网统计，9月末蓟县新城的状元城高层产品均价已由此前的9600元/㎡涨至目前的13400元/㎡，涨幅高达3800元/㎡。这也不是个例，纵观蓟县的房价，除开盘山风景区的两个项目，其余的房价均已破万，部分别墅产品甚至飙价接近两万元。

　　再加上此前蓟县被纳入北京半小时交通圈，横贯蓟县境内的京秦铁路将增设高铁蓟县站，届时京蓟两地往来用时将由过去的1个多小时缩短到30分钟。与高铁一同推进的还有京秦高速和若干条省道和支干路。交通基础设施的改善，将为蓟县的整体发展铺平道路，交通整体提升，游客、投资客、养老族也将更多的进入到这里，区域内房子升值也就成了自然而然的事情。作为依山傍水的远郊区，蓟县楼市的潜力正在逐步被挖掘。